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农交案例:放活土地经营权 为农业注入金融活水

更新时间:2022-03-18 10:09:00点击次数:2172次

近年来,随着土地流转步伐加快,家庭农场、农民专业合作社等一大批新型经营主体相继涌现,在发展过程中也衍生了提升农业生产条件的现实需求。但因土地是流转而来,固定资产又相对较少,大部分金融机构对贷款的要求相对较高,这无疑制约着这些新型经营主体的进一步发展。

山东农交中心通过其在国内首创的“交易鉴证+抵押登记+银行贷款+政策担保+贷款贴息+风险补偿+不良处置”农村产权交易融资模式引入金融活水,让农业经营主体手中的“死资产”变成了“活资本”,进一步放活了土地经营权,推动了农业农村产业发展壮大和优化升级。

潍坊市寒亭区八歧裕丰苗木种植专业合作社(下称八岐裕丰)位于潍坊市寒亭区杨家埠旅游开发区,主要经营苗木、花卉的种植和销售等。八岐裕丰充分发挥当地特色产业优势,经营规模不断壮大,市场份额稳步提升,但随之面临流动资金不足的困境。山东农村产权交易中心(下称山东农交中心)在了解到其需求后,充分发挥平台的桥梁纽带作用,立即组织专业人员对接金融机构,为其量身定做贷款产品。在山东农交中心的推动下,2019年8月,八岐裕丰以流转的土地经营权通过平台办理了交易鉴证,以其作为反担保措施由潍坊国科融资担保公司提供担保,山东农交中心出具他项权证,办理土地经营权抵押登记,再由潍坊农商银行放款五百万元,贷款期限一年。贷款到期后,八岐裕丰向山东农交中心申请贷款贴息,根据政策要求,对其中三百万的贷款利息以一年期4.35%的LPR进行补贴,利息金额为132312.50元,合计享受30%的贴息金额为39693.75元,让作为新型农业经营主体的八岐裕丰合作社得到了实实在在的实惠。

山东农交中心作为农村产权制度改革成果落地转化的要素平台,已累计盘活各类农村资产超135亿元,减免降低交易和融资费用超6000万元,走出了发挥要素市场资源配置作用助力乡村振兴的新路子。下步,山东农交中心将继续发挥省级平台政策优势,持续创新土地经营权抵押融资新模式,激活农民群众的财产权能,释放更多资金支持,服务农业农村发展。

(编辑:王凯)
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